ПРОСКУРІВ-ЕКСПЕРТ, центр незалежної оцінки центр незалежної оцінки

Незалежна (експертна) оцінка майна необхідна, якщо планується:

• - заставне забезпечення при кредитуванні;
• - переоцінка основних фондів;
• - купівля або продаж бізнесу або його частини;
• - реструктуризація, ліквідація підприємства;
• - внесення вкладів у статутний фонд суб'єктів господарської діяльності;
• - емісія (додатковий випуск), купівля-продаж цінних паперів;
• - визначення величини орендної плати;
• - відчуження об'єкта у цивільно-правових угодах;
• - визначення величини збитків (упущеної вигоди);
• - розробка інвестиційних проектів для прийняття ефективних рішень;
• - страхування майна;
• - оцінка з метою підвищення ефективності роботи компанії (для виявлення надлишкових і недооцінених активів, здатних принести додатковий дохід).

Оціночна компанія «ПРОСКУРІВ-ЕКСПЕРТ» працює на ринку консалтингових і оціночних послуг з 2002 року. За час існування компанії нашими пріоритетами в роботі були і є: якість і бездоганна репутація.

Запорукою якості послуг нашої компанії є:

- багаторічний досвід роботи в сфері оцінки в м. Хмельницькому, та Хмельницькій області;

- високий рівень професійної підготовки співробітників;

- наявність власних інформаційних баз і методичних розробок;

Оцінка нерухомості

ПРОСКУРІВ-ЕКСПЕРТ здійснює оцінку:

• - квартир;
• - житлових будинків і котеджів;
• - адміністративно-офісних будівель і приміщень;
• - виробничо-складських будівель і приміщень;
• - споруд та передавальних пристроїв;
• - зелених насаджень та благоустрою території.

Замовити оцінку можуть як юридичні, так і фізичні особи, у випадках, коли необхідна оцінка майна. 

Документи, які необхідні для оцінки нерухомості:

• документ (копія), що підтверджує право власності на нерухоме майно (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, міни тощо);
• теххнічний паспорт БТІ (копія) на нерухоме майно (експлікації, поверховий план, оцінний акт);
• витяг  (копія) з реєстру "Про реєстрацію прав власності на нерухоме майно";
• виписка з балансу для юридичних осіб – замовників;
• паспорт (копія) та ідентифікаційний код (копія) для фізичних осіб - замовників.

Оцінка транспортних засобів

ПРОСКУРІВ-ЕКСПЕРТ здійснює оцінку:

• - автотранспортних засобів;
• - залізничного транспорту;
• - морських, річкових суден;
• - літальних апаратів;
• - трубопровідного транспорту.

Документи, які необхідні для оцінки транспортних засобів:

Оцінка колісних транспортних засобів:

• свідоцтво (копія) про реєстрацію КТЗ;
• пробіг (показання одометра) КТЗ;
• паспорт (копія) та ідентифікаційний код (копія) для фізичних осіб – замовників;
• виписка з балансу для юридичних осіб – замовників;
• паспорт (копія) та ідентифікаційний код (копія) для фізичних осіб - замовників.

Оцінка інших транспортних засобів:

•  в залежності від виду транспортного засобу необхідні документи визначаються індивідуально.

Оцінка машин і обладнання

ПРОСКУРІВ-ЕКСПЕРТ може оцінити:

• - серійне технологічне обладнання;
• - спеціальне обладнання;
• - технологічна лінія (універсальна, спеціальна, технологічний комплекс);
• - оргтехніка, обчислювальна техніка, засоби зв'язку;
• - будівельна і дорожня техніка, підйомно-транспортні машини.

Замовити оцінку можуть як юридичні, так і фізичні особи.

Документи, необхідні для оцінки машин і устаткування:

• документ, що підтверджує право власності на майно (копія договору на покупку / поставку обладнання);
• повне найменування обладнання (марка, модель, серія);
• завод / фірма, країна виробник;
• рік випуску;
• технічні характеристики об'єкта (потужність, маса, розміри, продуктивність і т.п. - згідно технічної документації);
• інвентарний номер, повна і залишкова балансова вартість на останню звітну дату перед датою оцінки (якщо власник об'єкта - юридична особа)
• відомості про консервацію і ремонт (заміна вузлів, агрегатів, удосконалення).

Оцінка інтелектуальної власності

ПРОСКУРІВ-ЕКСПЕРТ може оцінити:

• - товарні знаки;
• - патенти;
• - ноу-хау;
• - технічну і технологічну документація;
• - комп'ютерні програми та бази даних;
• - промислові зразки;
• - інші нематеріальні активи.

Документи, необхідні для оцінки нематеріальних активів:

• документи, що підтверджують діють на дату оцінки права на об'єкт оцінки (правовстановлюючі документи: патент на винахід, промисловий зразок, корисну модель або свідоцтво на товарний знак, або ліцензійний договір і тощо).
• документи, що містять відомості про наявність обтяжень, які діють щодо об'єкта оцінки, включаючи обтяження заставою або борговими зобов'язаннями, наявністю ліцензійних угод, договорів, контрактів і т.д.
• документи, що встановлюють кількісні та якісні характеристики об'єкта оцінки та умови його господарського використання.
• опис об'єкта інтелектуальної власності;
• опис компанії, що використовує даний об'єкт, копії договорів на передачу права на використання ОІВ;
• відомості про аналоги оцінюваного об'єкта інтелектуальної власності (відмінності оцінюваного об'єкту від його аналогів);
• відомості про витрати на створення і рекламу об'єкта інтелектуальної власності;
• відомості про продажі об'єктів, зроблених з використанням оцінюваного об'єкта інтелектуальної власності (фінансові показники, споживачі, конкуренти, територіальна диверсифікація продажів);
• бізнес-плани розвитку підприємства;
• маркетингові дослідження ринку, де іспользуєтся ОІВ.

Даний перелік носить попередній характер і може бути скорочений або розширений після детального ознайомлення оцінювача із завданням на оцінку інтелектуальної власності.

Оцінка бізнесу

Оцінка бізнесу яка здійснюється ПРОСКУРІВ-ЕКСПЕРТ:

• • діючі підприємства;
• • акції, пакети акцій, що котуються на біржі акцій;
• • родовища, ліцензії на розробку родовищ;
• • інвестиційні проекти;
• • бізнес;
• • банки, акції банків.

Необхідні документи для оцінки бізнесу (підприємства):

Дані про підприємство:

• опис та історія підприємства;
• основні види діяльності;
• інформація про емісію акцій;
• плани розвитку підприємства;
• інформація про виплату дивідендів (історія виплат, розміри);
• інформація про дочірніх компаніях, філіях та iнше.

Юридичні документи:

• установчі документи;
• для акціонерних товариств: звіти про підсумки випуску цінних паперів, дані про склад акціонерів;
• правовстановлюючі документи на об'єкти нерухомості, технічна документація на обладнання, машини, автомобілі;
• проектно-технічна документація;
• дані про торгові марки, патенти і бренди.

Інформація про виробництво:

• вироблена продукція (характеристика, об'єм) / послуги, що надаються;
• коротка характеристика виробництва (технологія, виробничі потужності, ретроспектива виробництва за останні 3 роки, прогноз виробництва);
• витрати на виробництво (за кожним видом продукції);
• максимальний обсяг виробництва (виробничі потужності) обраних основних видів продукції;
• дані про збут - відпускні ціни, обсяги продажів за останні три роки, план продажів, покупці, незнижувані запаси продукції;
• дані з постачання сировиною (постачальники, розрахунки з постачальниками).

Бухгалтерська звітність:

• за останні три роки, для останнього року - поквартально;
• форма 1, 2, 3, 4, 5;
• фонд заробітної плати;
• інформація про обов'язкові платежі в бюджет і позабюджетні фонди;
• розшифровки до звітності на дату оцінки: переліки основних засобів, нематеріальних активів, дані про незавершене будівництво, фінансові вкладення;
• дані про запаси і витрати, про інші активи;
• розшифровки дебіторської та кредиторської заборгованості;
• останній звіт аудитора.